Estimation théorique
La Barre,37230 Fondettes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Barre,37230-Fondettes indique un avis de valeur compris entre 319.000€ et 359.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.190€ et 3.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 319.000€ et 359.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.238€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.238€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fondettes (37109), comprenant 10879 habitants est de 9,94€, soit un loyer théorique mensuel de 994€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,58€, à 13,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 758€ et 1.303€ avec un indice de confiance de 8.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 319.000€ et 359.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.238€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.238€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fondettes (37109), comprenant 10879 habitants est de 9,94€, soit un loyer théorique mensuel de 994€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,58€, à 13,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 758€ et 1.303€ avec un indice de confiance de 8.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-12 | 14 | RTE DE BEAUCHENE | 8 | 275 | 1000 | 889200€ | 3233€ |
2019-11-19 | 1319 | LA BARRE OUEST | 4 | 96 | 1171 | 252000€ | 2625€ |
2022-03-23 | 24 | RUE DE LA BARRE | 4 | 101 | 298 | 280000€ | 2772€ |
2020-12-23 | 24 | RUE DE LA BARRE | 4 | 101 | 127 | 233100€ | 2308€ |
2022-05-09 | 27 | RUE DE LA BARRE | 5 | 137 | 771 | 465000€ | 3394€ |
2020-06-15 | 9 | ALL DES ROSES | 5 | 108 | 803 | 318110€ | 2945€ |
2021-12-22 | 3 | ALL DES RUETTES | 10 | 219 | 919 | 630000€ | 2877€ |
2022-09-09 | 15 | ALL DES ROSES | 5 | 97 | 715 | 340000€ | 3505€ |
2021-07-20 | 18 | RUE DE LA BARRE | 5 | 177 | 1201 | 500000€ | 2825€ |
2021-11-30 | 6 | ALL DES RUETTES | 4 | 90 | 758 | 306000€ | 3400€ |
2019-12-02 | 2 | ALL DES LILAS | 5 | 108 | 868 | 370000€ | 3426€ |
2022-03-25 | 4 | ALL DES LILAS | 5 | 126 | 830 | 427500€ | 3393€ |
2020-07-03 | 17 | RUE DE LA BARRE | 6 | 103 | 304 | 366885€ | 3562€ |
2022-07-11 | 10 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 4 | 79 | 502 | 210000€ | 2658€ |
2023-03-30 | 22 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 5 | 88 | 510 | 250000€ | 2841€ |
2022-03-07 | 13 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 5 | 88 | 501 | 338500€ | 3847€ |
2022-03-16 | 23 | ALL DES CAMELIAS | 7 | 179 | 933 | 515300€ | 2879€ |
2022-08-17 | 7 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 5 | 88 | 501 | 285000€ | 3239€ |
2020-06-11 | 9 | ALL DES LILAS | 5 | 130 | 800 | 360000€ | 2769€ |
2021-05-31 | 9 | ALL DES LILAS | 5 | 130 | 800 | 400450€ | 3080€ |
2021-01-27 | 8 | ALL DES LILAS | 4 | 111 | 820 | 332000€ | 2991€ |
2021-04-19 | 30 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 165 | 980 | 684200€ | 4147€ |
2020-02-13 | 15 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 5 | 93 | 504 | 210000€ | 2258€ |
2020-12-22 | 1271 | LES RUETTES | 7 | 102 | 147 | 320000€ | 3137€ |
2022-10-24 | 5 | CHE DU CARROI MEUNIER | 4 | 86 | 600 | 270000€ | 3140€ |
2022-09-29 | 1 | RUE HELENE BOUCHER | 6 | 99 | 514 | 330300€ | 3336€ |
2019-07-19 | 12 | ALL DES LILAS | 6 | 150 | 819 | 360000€ | 2400€ |
2023-02-23 | 18 | CHE DU CARROI MEUNIER | 6 | 136 | 803 | 440000€ | 3235€ |
2019-06-26 | 39 | AV DES DROITS DE L'HOMME | 6 | 120 | 893 | 274900€ | 2291€ |
2021-04-09 | 10 | RUE DE LA BARRE | 3 | 70 | 0 | 211000€ | 3014€ |
2020-12-17 | 8 | RUE DE LA BARRE | 4 | 84 | 0 | 245000€ | 2917€ |
2022-09-29 | 8 | RUE DE LA BARRE | 3 | 71 | 0 | 261500€ | 3683€ |
2020-02-24 | 23 | RTE DE LA MEMBROLLE | 9 | 304 | 1425 | 484467€ | 1594€ |
2022-09-02 | 20 | CHE DU CARROI MEUNIER | 5 | 111 | 805 | 318000€ | 2865€ |
2020-12-08 | 2123 | LA GRANDE FOSSE | 1 | 35 | 920 | 75000€ | 2143€ |
2019-06-14 | 31 | RTE DE PERNAY | 5 | 81 | 802 | 190000€ | 2346€ |
2019-07-16 | 8 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 123 | 831 | 409000€ | 3325€ |
2021-08-30 | 2133 | LE PETIT BEAUCHENE SUD | 3 | 92 | 1032 | 190000€ | 2065€ |
2019-12-26 | 2133 | LE PETIT BEAUCHENE SUD | 3 | 92 | 0 | 215000€ | 2337€ |
2019-10-16 | 36 | RUE DE LA MORANDIERE | 5 | 119 | 500 | 180000€ | 1513€ |
2020-10-26 | 34 | RUE DE LA MORANDIERE | 5 | 140 | 500 | 530000€ | 3786€ |
2019-08-06 | 25 | RTE DE PERNAY | 4 | 105 | 780 | 316000€ | 3010€ |
2019-07-02 | 38 | RUE DE LA MORANDIERE | 3 | 94 | 988 | 226600€ | 2411€ |
2022-04-19 | 4 | RUE DE LA MORANDIERE | 5 | 127 | 1468 | 395000€ | 3110€ |
2021-03-22 | 8 | RUE DE LA MAISON D ARDOISE | 2 | 39 | 99 | 135000€ | 3462€ |
2022-11-03 | 8 | RUE DE LA MORANDIERE | 5 | 154 | 740 | 638478€ | 4146€ |
2019-07-01 | 9 | ALL GUILLAUME APPOLINAIRE | 5 | 108 | 602 | 260000€ | 2407€ |
2021-06-14 | 21 | RUE ERNEST DUPUY | 4 | 115 | 712 | 372000€ | 3235€ |
2019-08-19 | 11 | RUE DE LA MAISON D ARDOISE | 4 | 98 | 96 | 191000€ | 1949€ |
2021-12-20 | 16 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 92 | 288 | 240000€ | 2609€ |
2020-02-27 | 10 | RUE DANIELLE CASANOVA | 5 | 107 | 431 | 228000€ | 2131€ |
2022-07-18 | 10 | RUE DANIELLE CASANOVA | 5 | 107 | 431 | 346000€ | 3234€ |
2023-03-31 | 8 | RUE DANIELLE CASANOVA | 5 | 119 | 383 | 330000€ | 2773€ |
2022-11-08 | 6 | RUE DANIELLE CASANOVA | 5 | 107 | 349 | 260000€ | 2430€ |
2020-08-31 | 12 | RUE DANIELLE CASANOVA | 5 | 128 | 474 | 324500€ | 2535€ |
2023-06-12 | 2 | RUE DANIELLE CASANOVA | 4 | 105 | 276 | 242000€ | 2305€ |
2020-08-12 | 14 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 91 | 551 | 270000€ | 2967€ |
2021-11-08 | 5 | RUE VICARIAT | 5 | 111 | 1317 | 355000€ | 3198€ |
2021-04-19 | 35 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 3 | 71 | 710 | 245000€ | 3451€ |
2020-08-24 | 1 | RUE DE LA MORANDIERE | 5 | 114 | 807 | 240000€ | 2105€ |
2023-04-26 | 20 | RUE DE TRECHE | 5 | 122 | 932 | 522000€ | 4279€ |
2019-08-23 | 13 | RUE ERNEST DUPUY | 3 | 68 | 133 | 188000€ | 2765€ |
2019-08-19 | 3 | ALL STEPHANE MALLARME | 5 | 119 | 1028 | 360000€ | 3025€ |
2020-10-28 | 11 | RUE ERNEST DUPUY | 4 | 89 | 182 | 215000€ | 2416€ |
2021-08-02 | 13 | RUE EUGENE ET MARCELLE COCHARD | 4 | 67 | 694 | 230000€ | 3433€ |
2022-12-07 | 6 | RUE PAUL VERLAINE | 3 | 74 | 602 | 293000€ | 3959€ |
2020-10-01 | 13 | RUE DES PATYS | 4 | 110 | 140 | 136500€ | 1241€ |
2020-04-15 | 10 | RUE ERNEST DUPUY | 5 | 130 | 680 | 250000€ | 1923€ |
2021-09-07 | 7 | RUE DE MAZERE | 3 | 70 | 1960 | 200000€ | 2857€ |
2020-02-18 | 19 | RUE EUGENE ET MARCELLE COCHARD | 5 | 100 | 712 | 240000€ | 2400€ |
2021-05-25 | 8 | RUE JEAN MERMOZ | 7 | 159 | 812 | 260000€ | 1635€ |
2023-05-10 | 8 | RUE JEAN MERMOZ | 7 | 159 | 812 | 395000€ | 2484€ |
2022-01-07 | 28 | RUE DE TRECHE | 4 | 102 | 1300 | 340000€ | 3333€ |
2019-10-25 | 8 | RUE EUGENE ET MARCEL COCHARD | 6 | 158 | 552 | 350000€ | 2215€ |
2020-02-03 | 16 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 138 | 754 | 362000€ | 2623€ |
2019-07-03 | 21 | RUE EUGENE ET MARCEL COCHARD | 4 | 79 | 563 | 160000€ | 2025€ |
2021-05-18 | 21 | RUE EUGENE ET MARCELLE COCHARD | 4 | 79 | 563 | 225000€ | 2848€ |
2021-09-07 | 9 | CHEM DES GRILLES | 5 | 140 | 713 | 270000€ | 1929€ |
2019-12-18 | 9 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 6 | 113 | 586 | 278376€ | 2464€ |
2020-02-07 | 2 | RUE EUGENE ET MARCELLE COCHARD | 5 | 117 | 691 | 178000€ | 1521€ |
2019-07-10 | 8 | RUE VICARIAT | 5 | 151 | 388 | 425950€ | 2821€ |
2020-11-18 | 4 | RUE DES MALABRIS | 6 | 137 | 500 | 483731€ | 3531€ |
2021-08-05 | 30 | RUE DE TRECHE | 4 | 70 | 1020 | 330000€ | 4714€ |
2020-12-30 | 4 | RUE DU GRAND AIREAU | 6 | 99 | 416 | 230000€ | 2323€ |
2022-10-26 | 9 | RUE DES MALABRIS | 5 | 85 | 364 | 390760€ | 4597€ |
2021-06-18 | 13 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 94 | 238 | 243200€ | 2587€ |
2020-03-10 | 4 | RUE ERNEST DUPUY | 3 | 69 | 405 | 190000€ | 2754€ |
2021-09-01 | 4 | RUE VICARIAT | 4 | 93 | 118 | 240000€ | 2581€ |
2021-11-13 | 10 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 100 | 439 | 269500€ | 2695€ |
2022-06-15 | 1966 | BARBARIE | 6 | 140 | 609 | 402720€ | 2877€ |
2022-11-04 | 22 | RUE DU GRAND AIREAU | 3 | 73 | 903 | 239000€ | 3274€ |
2019-10-17 | 12 | RUE DES GRILLES | 6 | 107 | 903 | 335500€ | 3136€ |
2022-03-08 | 3 | RUE EUGENE GOUIN | 2 | 70 | 0 | 217150€ | 3102€ |
2020-07-16 | 18 | RUE DE LA BRUZETTE | 3 | 95 | 1187 | 460000€ | 4842€ |
2022-12-16 | 2 | BD GUSTAVE MARCHAND | 2 | 50 | 87 | 150000€ | 3000€ |
2021-08-18 | 20 | RUE DE LA BRUZETTE | 7 | 207 | 1000 | 634450€ | 3065€ |
2020-12-04 | 115 | LA THIBAUDIERE | 7 | 158 | 1007 | 424710€ | 2688€ |
2021-02-09 | 27 | LA TREMBLERIE | 7 | 241 | 1511 | 632800€ | 2626€ |
2021-01-21 | 1 | BD GUSTAVE MARCHAND | 2 | 52 | 271 | 260000€ | 5000€ |
2020-10-14 | 0 | LE BOULAY | 9 | 350 | 1000 | 1420000€ | 4057€ |
2019-08-28 | 2 | AV RAOUL DU SAUSSAY | 5 | 128 | 287 | 341000€ | 2664€ |
2020-07-16 | 5 | RUE DE LA BRUZETTE | 5 | 126 | 352 | 445000€ | 3532€ |
2023-01-04 | 7 | IMP EUGENE GOUIN | 2 | 72 | 438 | 575400€ | 7992€ |
2020-08-10 | 25 | RUE DES CHAUSSUMIERS | 6 | 117 | 576 | 233000€ | 1991€ |
2023-06-20 | 55 | RUE DES COSSONS | 4 | 76 | 895 | 118627€ | 1561€ |
2020-11-13 | 3 | RUE DU CHANOINE NOEL CARLOTTI | 4 | 92 | 164 | 286203€ | 3111€ |
2023-04-19 | 2 | IMP RAOUL DU SAUSSAY | 4 | 95 | 1010 | 253000€ | 2663€ |
2020-01-24 | 25 | RUE DE LA BRUZETTE | 4 | 61 | 807 | 200000€ | 3279€ |
2020-10-14 | 29 | RUE DE LA BRUZETTE | 5 | 127 | 500 | 420000€ | 3307€ |
2022-06-17 | 4 | RUE ERIC TABARLY | 6 | 113 | 831 | 400000€ | 3540€ |
2019-06-28 | 5 | RUE MICHEL PETRUCCIANI | 6 | 123 | 675 | 331000€ | 2691€ |
2019-08-21 | 2 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 103 | 808 | 269000€ | 2612€ |
2022-01-19 | 30 | RUE DES CHAUSSUMIERS | 3 | 93 | 587 | 215000€ | 2312€ |
2019-12-27 | 16 | RUE DES COCHARDIERES | 4 | 86 | 895 | 255000€ | 2965€ |
2020-06-12 | 51 | RUE DES COSSONS | 4 | 96 | 1234 | 220000€ | 2292€ |
2021-07-16 | 10 | RUE ERIC TABARLY | 6 | 121 | 846 | 385000€ | 3182€ |
2020-06-06 | 8 | RUE DES COCHARDIERES | 6 | 115 | 818 | 298850€ | 2599€ |
2021-08-25 | 4 | RUE DES COCHARDIERES | 4 | 111 | 897 | 310000€ | 2793€ |
2023-01-09 | 4 | AV DE ROCHEBISE | 5 | 87 | 1187 | 300000€ | 3448€ |
2019-06-14 | 19 | RUE DES CHAUSSUMIERS | 6 | 180 | 765 | 475745€ | 2643€ |
2022-07-28 | 1961 | LES FOSSES THOMAS | 3 | 80 | 800 | 310000€ | 3875€ |
2022-06-30 | 13 | RUE DU CHANOINE NOEL CARLOTTI | 4 | 100 | 269 | 270850€ | 2709€ |
2022-07-11 | 26 | RUE DES CHAUSSUMIERS | 5 | 136 | 1039 | 480000€ | 3529€ |
2020-10-09 | 7 | ALL MARGUERITE DURAS | 6 | 171 | 1058 | 500500€ | 2927€ |
2022-12-30 | 24 | LA PINSONNIERE | 5 | 143 | 934 | 655000€ | 4580€ |
2023-04-25 | 46 | RUE DE LA BRUZETTE | 6 | 124 | 500 | 485150€ | 3913€ |
2021-10-21 | 13 | RUE CAMILLE ST SAENS | 4 | 67 | 493 | 250000€ | 3731€ |
2021-12-20 | 13 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 178 | 852 | 370000€ | 2079€ |
2023-01-11 | 10 | RUE ALAIN COLAS | 5 | 109 | 602 | 320000€ | 2936€ |
2019-08-13 | 5 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 85 | 562 | 160000€ | 1882€ |
2020-10-21 | 15 | RUE GREGOIRE DE TOURS | 4 | 75 | 816 | 248113€ | 3308€ |
2019-08-08 | 8 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 91 | 429 | 180000€ | 1978€ |
2021-09-15 | 8 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 91 | 429 | 234000€ | 2571€ |
2021-07-09 | 9 | RUE GREGOIRE DE TOURS | 3 | 100 | 850 | 550000€ | 5500€ |
2019-12-17 | 26 | RUE DES CHARPENTERIES | 4 | 80 | 0 | 100000€ | 1250€ |
2021-12-08 | 34 | RUE DES CHARPENTERIES | 4 | 80 | 0 | 257700€ | 3221€ |
2021-04-26 | 15 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 154 | 626 | 240000€ | 1558€ |
2020-04-15 | 1 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 77 | 541 | 240000€ | 3117€ |
2019-10-17 | 30 | RUE DES COSSONS | 4 | 116 | 800 | 350000€ | 3017€ |
2023-01-10 | 39 | RUE DES COSSONS | 5 | 180 | 671 | 720000€ | 4000€ |
2019-07-29 | 44 | RUE DES MALABRIS | 7 | 154 | 500 | 370000€ | 2403€ |
2019-12-06 | 6 | RUE CAMILLE ST SAENS | 5 | 87 | 407 | 200000€ | 2299€ |
2022-12-20 | 37 | RUE DES COSSONS | 6 | 130 | 833 | 395000€ | 3038€ |
2022-11-29 | 4 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 126 | 508 | 260000€ | 2063€ |
2022-01-13 | 22 | RUE DES CHAUSSUMIERS | 3 | 113 | 866 | 315000€ | 2788€ |
2022-03-22 | 12 | RUE ALCUIN | 6 | 141 | 864 | 346858€ | 2460€ |
2019-10-04 | 50 | RUE DE LA BRUZETTE | 3 | 74 | 475 | 187000€ | 2527€ |
2021-07-26 | 22 | RUE DES CHARPENTERIES | 5 | 104 | 600 | 319000€ | 3067€ |
2021-07-05 | 10 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 85 | 303 | 262500€ | 3088€ |
2020-12-15 | 4 | RUE CAMILLE ST SAENS | 4 | 76 | 421 | 235849€ | 3103€ |